Снимать квартиру или купить свою



Разбираемся, что выгоднее в краткосрочной и долгосрочной перспективах

Портрет арендующего
Как правило, аренда квартиры считается наиболее оптимальным вариантом для молодых людей и семейных пар от 20 до 30 лет. Это связано, в первую очередь, с тем, что у людей этого возраста пока нет больших сбережений на покупку своего жилья, а во-вторых – большинство молодых людей рассматривают переезд в другой город или другую страну. Причины довольно существенные и в этом случае они оправдывают съем квартиры: пока есть время подумать о своём будущем и не обрекать себя раньше времени на ипотеку.

Портрет собственника
В основном это люди, которые нашли «своё место» и остепенились. Им не нужна кардинальная смена локации, они думают о потомстве и об обеспечении своей безбедной старости. Как показывает практика, будущий собственник, приобретая жильё, рассчитывает прожить в нём не менее 8-10 лет и ему важно самостоятельно распоряжаться жилплощадью: делать ремонт на свой вкус, покупать мебель под себя, рожать детей, заводить животных, принимать решения о перепланировке или страховании квартиры. В этом случае аренда для него – абсолютно неподходящий вариант.

Хотя бывают и исключения. Например – новостройка без мебели с лояльным собственником, который настроен на долговременную аренду и легко идет на ремонт. В этом случае вы можете договориться сделать ремонт пополам с хозяином, а за страховкой обратиться в Сбербанк – по программе «Защита дома» вы вносите вместе небольшую сумму за страховой полис каждый месяц, и в случае ЧП (пожара, залития, взыва и пр.) вы не будете выяснять, кто неправ и кому платить – а просто получите компенсацию от банка до 2 млн. рублей. Удобно и безопасно.

Но за более детальным анализом обратимся к цифрам
Если брать среднестатистическую двухкомнатную квартиру в Москве, то картина вырисовывается следующая: примерно 40 000₽ в месяц подобный вариант будет обходиться семье при аренде и примерно 8 млн. рублей она будет стоить при покупке. Ипотека на срок 20 лет будет складываться из первоначального взноса около 1,6 млн. рублей и ежемесячного платежа 60 000₽ – выходит приличная переплата фактически в два раза. И здесь на первый взгляд всё кажется очевидным: раз аренда дешевле, чем покупка – то аренда и выгоднее.

Но не всё так однозначно, если учесть все факторы – например, ежегодный рост цен на аренду. Если сейчас вы платите 40 000₽, то через те же 20 лет ставка может увеличиться минимум в 2-2,5 раза, и вам придется платить уже 100 000₽. Путём простого подсчёта можно прийти к выводу, что через 20 лет вы отдадите хозяину своей квартиры почти ту же сумму, которую потратите на ипотеку вместе с переплатой. Только в последнем случае вы остаётесь с надежным активом в виде недвижимости и будете отдавать банку фиксированную сумму, а не ту, которую назовет ваш арендодатель.

Выходит, что в долгосрочной перспективе ипотека со всеми своими переплатами и первоначальными взносами всё равно остаётся выгоднее аренды. Но если пока вы не определились с местом будущей жизни, то съёмное жильё – это ваш вариант.

А вы снимаете квартиру или живёте в своей
Контакты:
Адрес:
Строительная, 111-А
119311
Москва,
Телефон:+7 (915) 683 05-84,
Электронная почта: contact@poofs.ru Мебель и Интерьеры

Снимать квартиру или купить свою

Оцените новость

  • Ваша оценка
Итоги:
Проголосовало людей:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Поля обязательны для заполненеия - *

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Читайте также
  • Как найти в себе силы: 38 уроков 

    1. вы — это не ваше прошлое. — каким бы хаотичным ни было ваше прошлое, перед вами лежит чистый, свежий и открытый путь. вы — это не ваши прошлые привычки. вы — это не ваши прошлые ошибки. вы — не то, как к вам кто-то...

  • 30 уроков о том, как найти в себе силы в трудные времена

    порою нам приходится пройти через подобие смерти, чтобы переродиться в более сильную, умную и умелую версию самого себя. никому из людей не удается прожить всю жизнь, ни разу не потеряв любимого человека, кого-то, кто...

  • 18 законов духовного развития

    1. уверенность первый шаг на духовном пути - быть уверенным в самом себе. без уверенности невозможно ничего достичь.сомнение - вот что препятствует уверенности.как только вы удалите все отрицательные мысли, вы поймете,...

  • Немедленно исключить

    топ-43 мелочей, которые ежедневно крадут вашу радость писательница и психолог сара хансен считает, что несчастье имеет множество оттенков. она лично обнаружила 43 — это те факторы, которые всегда влияют на нас...

  • КАК ПЕРЕСТАТЬ ОТКЛАДЫВАТЬ ДЕЛА НА ПОТОМ

    привычка откладывать дела до последней минуты может оказаться большой проблемой как в бизнесе, так и в повседневной жизни. упущенные возможности, сверхурочная работа, стресс, перегрузки, обиды, чувство вины – признаки...

  • Как самому быть своим тренером личностного развития

    тренер личностного развития – это тот, кто помогает вам управлять разными аспектами вашей жизни, от карьерных целей до финансов и личной жизни. хотя есть и профессиональные коучеры, которым платят за их идеи, каждый из...

  • 10 забавных упражнений для успешного предпринимателя 

    решив стать предпринимателем, я, в первую очередь, столкнулся с недостатком навыков и знаний. я был не в состоянии быстро думать и говорить без подготовки, не умел продавать и плохо взаимодействовал с другими людьми....

  • Как говорить убедительно 25 полезных советов. 

    1. говорите "и" вместо "но". напр., "это ты вы хорошо сделали, и если вы..." вместо - "да, это хорошо, но вы должны..." потому что "но" перечеркивает все, что было сказано перед ним. 2. говорите "и" вместо "и все...

  • Как говорить убедительно 25 полезных советов.

    1. говорите "и" вместо "но". напр., "это ты вы хорошо сделали, и если вы..." вместо - "да, это хорошо, но вы должны..." потому что "но" перечеркивает все, что было сказано перед ним. 2. говорите "и" вместо "и все же"....

  • Kак говоpить убедительно 25 полезных советов

    1. говоpите "и" вместо "но". напр., "это bы хоpошо сделали, и если bы..." вместо - "да, это хорошо, но вы должны..." потомy что "но" пеpечеpкивает все, что было сказано пеpед ним. 2. говоpите "и" вместо "и все же"....

  • 7 секретов холодных звонков: 

    1. измените свою мысленную установку перед холодным звонком если вы похожи на большинство людей, совершающих холодные звонки, вы надеетесь заключить сделку – или, по крайней мере, назначить встречу – ещё до того, как...

  • Как говорить убедительно: 25 работающих принципов

    1. говори "и" вместо "но". например: "это вы хорошо сделали, и если вы...", вместо: "да, это хорошо, но вы должны...". потому что "но" перечеркивает все, что было сказано перед ним. 2. говори "и" вместо "и все же"....

  • Как говорить убедительно: 25 принципов

    1. говори "и" вместо "но". например: "это вы хорошо сделали, и если вы...", вместо: "да, это хорошо, но вы должны...". потому что "но" перечеркивает все, что было сказано перед ним. 2. говори "и" вместо "и все же"....