Снимать квартиру или купить свою



Разбираемся, что выгоднее в краткосрочной и долгосрочной перспективах

Портрет арендующего
Как правило, аренда квартиры считается наиболее оптимальным вариантом для молодых людей и семейных пар от 20 до 30 лет. Это связано, в первую очередь, с тем, что у людей этого возраста пока нет больших сбережений на покупку своего жилья, а во-вторых – большинство молодых людей рассматривают переезд в другой город или другую страну. Причины довольно существенные и в этом случае они оправдывают съем квартиры: пока есть время подумать о своём будущем и не обрекать себя раньше времени на ипотеку.

Портрет собственника
В основном это люди, которые нашли «своё место» и остепенились. Им не нужна кардинальная смена локации, они думают о потомстве и об обеспечении своей безбедной старости. Как показывает практика, будущий собственник, приобретая жильё, рассчитывает прожить в нём не менее 8-10 лет и ему важно самостоятельно распоряжаться жилплощадью: делать ремонт на свой вкус, покупать мебель под себя, рожать детей, заводить животных, принимать решения о перепланировке или страховании квартиры. В этом случае аренда для него – абсолютно неподходящий вариант.

Хотя бывают и исключения. Например – новостройка без мебели с лояльным собственником, который настроен на долговременную аренду и легко идет на ремонт. В этом случае вы можете договориться сделать ремонт пополам с хозяином, а за страховкой обратиться в Сбербанк – по программе «Защита дома» вы вносите вместе небольшую сумму за страховой полис каждый месяц, и в случае ЧП (пожара, залития, взыва и пр.) вы не будете выяснять, кто неправ и кому платить – а просто получите компенсацию от банка до 2 млн. рублей. Удобно и безопасно.

Но за более детальным анализом обратимся к цифрам
Если брать среднестатистическую двухкомнатную квартиру в Москве, то картина вырисовывается следующая: примерно 40 000₽ в месяц подобный вариант будет обходиться семье при аренде и примерно 8 млн. рублей она будет стоить при покупке. Ипотека на срок 20 лет будет складываться из первоначального взноса около 1,6 млн. рублей и ежемесячного платежа 60 000₽ – выходит приличная переплата фактически в два раза. И здесь на первый взгляд всё кажется очевидным: раз аренда дешевле, чем покупка – то аренда и выгоднее.

Но не всё так однозначно, если учесть все факторы – например, ежегодный рост цен на аренду. Если сейчас вы платите 40 000₽, то через те же 20 лет ставка может увеличиться минимум в 2-2,5 раза, и вам придется платить уже 100 000₽. Путём простого подсчёта можно прийти к выводу, что через 20 лет вы отдадите хозяину своей квартиры почти ту же сумму, которую потратите на ипотеку вместе с переплатой. Только в последнем случае вы остаётесь с надежным активом в виде недвижимости и будете отдавать банку фиксированную сумму, а не ту, которую назовет ваш арендодатель.

Выходит, что в долгосрочной перспективе ипотека со всеми своими переплатами и первоначальными взносами всё равно остаётся выгоднее аренды. Но если пока вы не определились с местом будущей жизни, то съёмное жильё – это ваш вариант.

А вы снимаете квартиру или живёте в своей
Контакты:
Адрес:
Строительная, 111-А
119311
Москва,
Телефон:+7 (915) 683 05-84,
Электронная почта: contact@poofs.ru Мебель и Интерьеры

Снимать квартиру или купить свою

Оцените новость

  • Ваша оценка
Итоги:
Проголосовало людей:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Поля обязательны для заполненеия - *

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Читайте также
  • Как найти в себе силы: 38 уроков 

    1. вы — это не ваше прошлое. — каким бы хаотичным ни было ваше прошлое, перед вами лежит чистый, свежий и открытый путь. вы — это не ваши прошлые привычки. вы — это не ваши прошлые ошибки. вы — не то, как к вам кто-то...

  • МОНТАЖ СИСТЕМ КОМПЛЕКСА "УМНЫЙ ДОМ"

    с развитием технологий процесс автоматизации любой системы значительно ускорился. сегодня уже никого не удивить сложными комплексами, которые самостоятельно регулируются в зависимости от внешних условий или имеют...

  • 10 глубокомысленных и полезных бизнес-притч

    иногда всё, что нужно для правильных выводов или принятия единственно верного решения, — это короткое остроумное повествование. притчи, которые мы для вас подобрали, могут помочь в решении не только рабочих, но и прочих...

  • Как избавиться от тревоги и победить страх

    как победить страх: сжать и отпустить. на вдохе сильно напрягите и сожмите стопы и ладони. втяните и сожмите мышцы ног, плеч, шеи и живота. выдохните и резко расслабьте тело. продолжайте напрягать и расслаблять мышцы,...

  • Детская комната для двух детей

    Оформление интерьера детской комнаты в семье с двумя и более детьми - задача, прямо скажем, очень непростая. В этой статье мы постараемся дать понимание того, на что в первую очередь следует обратить внимание, приведём примеры интерьеров детских для каждого случая с фото....

  • Вентиляция в бане

    вентиляция в бане своими руками может быть сделана по разным схемам, но в том, что без нее в этом строении не обойтись, сомневаться не приходится. от наличия в бане вентиляции зависит не только правильное распределение...

  • Восстановление шин холодным способом  

    начинать нужно с грамотно продуманного бизнес-плана. в него должны входить: - расчёт затрат; - анализ рынка конкурентов; - место создания сервиса; - получение пакета документов; - покупка оборудования; - аренда...

  • Переработка стекла

    можно ли заработать миллион на … мусоре да-да, на том, который просто валяется у вас под ногами! оказывается, можно! причем история приводит этому немало примеров. может быть это, конечно, удачное стечение...

  • 15 советов о бизнесе от Дэна Кеннеди.

    1. я знаю, как любой человек может стать богаче в 10 раз, если захочет. но меня никто не слушает. секрет прост. если то, чем вы сейчас занимаетесь, никак не может сделать вас в 10 раз богаче, бросьте заниматься этим....

  • Открываем автомойку

    есть сферы предпринимательской деятельности, которые на первый взгляд кажутся непроходимыми для новичков в силу занятости ниш более сильными и узнаваемыми фирмами. взять хотя бы топливный рынок: вроде все занято...

  • Что такое Бизнес-план

    бизнес-планирование, технико-экономическое обоснование эффективности инвестиций – это документ, без которого не имеет смысла начинать новое предприятие или новое мероприятие в компании. это мощный инструмент управления,...