Строительство деревянных домов - прибыльный бизнес.



Дома из дерева всегда пользовались спросом. В последние годы такое жилье становится все более популярным, и дело не только в тенденциях моды и стремлении к экологической безопасности, но и в прекрасных эксплуатационных качествах домов из натурального дерева. Каждый год рынок домостроения вырастает почти на треть своего объема, потому что все больше людей убеждаются в преимуществах природного материала перед кирпичами, бетонными плитами и пр., и желают стать владельцами относительно дешевого и практичного дома.

Основными покупателями загородных домов являются семьи, чей доход в месяц составляет в среднем 200 тысяч рублей. Как правило, эти люди заняты в сферах бизнеса, спорта, являются представителями шоу-индустрии, чиновниками и т.д. Целевое использование такого жилья – постоянное, либо сезонное проживание.

Технологии, применяемые при строительстве деревянных домов

Строительные технологии возведения домов из дерева могут применяться разные: каркасная методика, строительство из оцилиндрованных или тесаных вручную бревен, клееного бруса. По статистике, с использованием каркасной технологии возводится около 60% домов, 26% из оцилиндрованного бревна и 5% из тесаного, и 10% домов сооружаются из клееного бруса.

Самым дорогостоящим строительством признано возведение домов из бревен ручной обработки. При данном процессе поверхность древесины зачищается от коры без использования деревообрабатывающего оборудования. Стоимость одного квадратного метра такой постройки находится в пределах 33 тысяч рублей, как и строительство дома из кирпича.

Особенности деревянного домостроения

Построить деревянный дом можно довольно быстро: сроки могут несущественно отличаться из-за разных технологий и используемого материала, но в среднем установить коробку получается за два-три месяца. Для полного завершения строительства «под ключ» понадобится не более полугода.

Будущие домовладельцы предпочитают заказывать у строительных компаний весь спектр услуг, от возведения фундамента до установки межкомнатных дверей и унитазов. Конечно же, даже довольно развитым стройорганизациям приходится прибегать к субподряду, поскольку, например, подводом коммуникаций занимаются специализированные предприятия. Однако выполнение отделочных и технических работ приносит почти 25% прибыли. Некоторые строительные фирмы даже могут себе позволить штатного ландшафтного дизайнера, а для увеличения прибыли производят уличную, садовую мебель.

Расчет рентабельности

Эксперты рынка деревянного домостроительства считают, что рентабельность такой деятельности составляет от 40% и до 70%, а в некоторых случаях может доходить и до 90%. Дело в том, что на успешность проектов влияет большое количество факторов:
сорт и качество применяемой древесины;
диаметр бревен;
цена закупки материалов;
общая площадь возводимого строения.

Выбор древесины может быть разным: самое популярное сырье – сосна, поскольку этот материал сочетает в себе цену и качество, а вот лиственница наполовину дороже. Кроме того, диаметр бревен также имеет значение: чем он больше, тем дороже постройка. Для климатических условий средней полосы самым оптимальным вариантом будет выбрать оцилиндрованное бревно для строительства, с диаметром 200. Брус с квадратным сечением повысит стоимость строительства на 5%.

Организация собственного производства

Для того, чтобы открыть свое дело по производству домов из бруса, необходимо получить государственную регистрацию, оформить пакет разрешительных документов и лицензию на строительство. Начальная сумма вложений в данное предприятие будет составлять 3,2 миллиона рублей. Средства будут израсходованы на аренду цехов, закупку оборудования, оплату труда работников и проведение рекламных мероприятий.

Реклама

Самыми эффективными способами рекламирования признаны растяжки, билборды и размещение баннеров в сети интернет. Еще один эффективный способ ознакомить потенциальных заказчиков со своей деятельностью – предоставить образец готового дома. По статистике каждому второму покупателю интересно взглянуть на результат работы исполнителя.

Идеальная ситуация – построить дом и разместить в нем собственный офис. На счет того, какое его местоположение будет самым удобным, мнения разделились. Одни считают, что это должен быть центр города, рядом с оживленными улицами и с парковкой. Другие уверены, что покупатель приедет куда угодно, если цены и услуги его устраивают.

Оборотный капитал

Для постройки первого дома на заказ понадобятся материалы. Например, если заявка была принята в июле, то к концу сентября коробка постройки будет готова. Но за этот период стоимость материалов может существенно вырасти, поэтому обеспечить себя всем необходимым нужно заранее, согласовав все с заказчиком.

Оформление пакета разрешительной документации занимает определенный срок, в среднем два месяца. За этот период доходов еще не будет, а персоналу уже нужно платить заработную плату, а на начальной стадии работы понадобятся: офис-менеджер, дающий консультации в телефонном режиме, два-три менеджера по работе с клиентами, два архитектора, и несколько специалистов, которые займутся логистикой и сбытом.

Собственное производство

Организовывать ли собственное производство на первых порах – вопрос неоднозначный. С одной стороны, это поможет предприятию быстрее укрепить свою позицию на рынке строительства деревянных домов, повысить конкурентоспособность. Однако это повлечет увеличение первоначальных вложений на 6,5 - 10 миллионов рублей.

Для обустройства лесопильного, столярного цехов, сушильного комплекса и цеха сращивания сырья потребуются дополнительные затраты. Надо быть готовым к тому, что собственные производственные мощности будут загружены наполовину собственными заказами. Чтобы использовать оборудование на полную мощь, придется искать работу со стороны. Такие проблемы для начинающей компании могут оказаться сложными.
Контакты:
Адрес:
Строительная, 111-А
119311
Москва,
Телефон:+7 (915) 683 05-84,
Электронная почта: contact@poofs.ru Мебель и Интерьеры

Строительство деревянных домов - прибыльный бизнес.

Оцените новость

  • Ваша оценка
Итоги:
Проголосовало людей:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Поля обязательны для заполненеия - *

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Читайте также
  • Бизнес-идея: Шоу мыльных пузырей

    #развлечения@actual_idea #вложения_100@actual_idea начальные вложения: 90 т.р. ежемесячная прибыль: 30 т.р. срок окупаемости: 3 мес. наверное, каждый из нас любил в детстве пускать мыльные пузыри это забавное действо...

  • Бизнес-идея: Тесла-шоу

    #развлечения@actual_idea #вложения_500@actual_idea начальные вложения: 150 т.р. ежемесячная прибыль: 70 т.р. срок окупаемости: 2 мес. невероятные сверкающие молнии, зажигание лампочек на расстоянии, ионизация газа в...

  • Производство бытовок

    бытовками называются временные бытовые помещения, которые используются для проживания и для хранения различных инструментов, инвентаря, оборудования и т. д. для этих же целей используются и блок-контейнеры, у которых...

  • Строительство домов из ОСП

    #строительство@catalogbi в ближайшие годы в россии ожидаются поистине революционные изменения в жилищном строительстве. если в 2006 году доля введенных каркасно-щитовых коттеджей, более известных, как "канадские дома",...

  • Свой бизнес: Автосервис самообслуживания

    любой автолюбитель рано или поздно сталкивается с проблемой поломки своей автомашины. и если новые автомобили на гарантии проходят обслуживание в сервисных центрах у официальных дилеров, то авто, выпущенные более...

  • Что продавать в 2020 году 9 бизнес-идей для магазина

    во многих товарах люди нуждаются всегда и обязательно будут их покупать в будущем. зачастую большинство начинающих предпринимателей не могут определиться, в какой сфере выгоднее начать свой бизнес. как правило,...

  • Бизнес-идея: Производство керамзитобетонных блоков

    преимущества керамзитобетонных блоков керамзитобетонные блоки - это бетонный стеновой материал, используемый для возведения стен сооружений промышленного и гражданского типа. керамзитобетонные блоки схожи по свойствам с...

  • Технология и способы кладки кирпича ????

    классические технологии имеются во всех сферах человеческой деятельности. в строительстве классикой жанра считается кирпичная кладка. она существует с глубокой древности. в мире сохранилось много вековых построек из...

  • ???? Технология и способы кладки кирпича ????

    классические технологии имеются во всех сферах человеческой деятельности. в строительстве классикой жанра считается кирпичная кладка. она существует с глубокой древности. в мире сохранилось много вековых построек из...

  • СТРОИТЕЛЬСТВО БАНЬ 

    #строительство@catalogbi строительство всегда было привлекательной отраслью для инвестиций. пожалуй, это вообще одно из наиболее интересных направлений деятельности. создавать нечто долговечное, что будет служить людям...

  • Открытие арбалетно-лучного тира

    пример быстроокупаемого бизнеса в любое время и в любом человеческом обществе наиболее востребованными были и остаются продовольственные и развлекательные услуги. даже в регионах, где царит напряженная политическая или...

  • Открытие арбалетно-лучного тира 

    в любое время и в любом человеческом обществе наиболее востребованными были и остаются продовольственные и развлекательные услуги. даже в регионах, где царит напряженная политическая или социологическая обстановка, люди...